התחדשות עירונית ארץ ישראל

רקע הנדלן בישראל

רקע הנדלן בישראל. השוק הישראלי התאפיין מתחילה בחיו

דמוגרפיה סוציואקונומית בישראל

דמוגרפיה סוציואקונומית בישראל. אוכלוסיית ישראל מונה כעת למעל תשעה מיליון תושבים, עם שיעור ילודה מהגבוהים בארגון המדינות המפותחות. לצד האוכלוסייה היהודית הרב תרבותית, קיימת אוכלוסייה ערבית, דרוזית ובדואית הכוללת לרוב ערים ויישובים בפריפריה. קיימת חלוקה כלכלית ברורה בין מרכזי כלכלה בערי גוש דן לבין ישובים בדרום ובצפון, המשפיעה על גודל והיקף פרויקטי פינוי בינוי ותמא 38. פרויקטים אלה תורמים ליצירת תמהיל מגורים מגוון יותר, הפחתת הבדלים בתשתית ושיפור נגישות לשירותי חינוך ובריאות.

כדאיות כלכלית בישראל

כדאיות כלכלית בישראל.

התחדשות עירונית אזור הצפון בישראל

התחדשות עירונית אזור הצפון בישראל. אזור הצפון כולל את הגליל העליון, הגליל התחתון, מישור החוף הצפוני והעיר חיפה וסביבתה. לאורך השנים היו בסיס לכלכלה החקלאית, תעשייה נמלית ותיירות טבע. כיום פרויקטי התחדשות עירונית מתמקדים בשיקום שכונות ישנות בחיפה, הפיכת אזורי תעשייה נטושים למתחמי מגורים ואמנות, והקמת קומפלקסים רב שימושיים באצבע הגליל. התוכניות כוללות חיזוק מבנים ישנים, הוספת פארקים עירוניים וקידום תחבורה ציבורית כדי לקרב את התושבים למוקדי תעסוקה ותרבות.

התחדשות עירונית אזור הדרום בישראל

התחדשות עירונית אזור הדרום בישראל. אזור הנגב כולל את עיר הבאר שבע, המגזר הערבי בדואי ושכונות הפיתוח. מאז שנות החמישים הוקמו ערי פיתוח בתמיכת הממשלה, וכיום באר שבע משמשת כבירת הדרום עם תוכניות התחדשות שמטרתן יצירת מרכזי חדשנות ושטחי מגורים חדשים. בתים ישנים מוחלפים בקומות גבוהות חסכוניות באנרגיה, מוקמים פארקים ומרכזים קהילתיים ותשתיות מים ממוחזרות. ביישובים הבדואיים המטרה היא חוקרות זכויות קרקע, שדרוג תשתיות ואספקת דיור בר השגה כדי לשפר איכות חיים ולהקטין פערים כלכליים וחברתיים.

התחדשות עירונית אזור המרכז בישראל

התחדשות עירונית אזור המרכז בישראל. אזור המרכז כולל את תל אביב יפו, הרצליה, פתח תקוה, גבעתיים ושאר יישובי גוש דן. לחץ הביקוש לדיור הגבוה הביא להתחדשות עירונית על בסיס תמא 38 ופינוי בינוי. מבנים ישנים מוחלפים במגדלים רבי קומות עם דירות יוקרה, תוך שימור חזיתות היסטוריות. מוקדשים תקציבים לשדרוג מדרכות, הקמת שבילי אופניים והוספת שטחים ירוקים בין בנייני המגורים. פרויקטים משולבים בתשתיות חכמות לניהול תנועה ויותר חניות תת קרקעיות מקטינות גודש ועוזרות לקדם איזון בין העבודה, המגורים והפנאי.

התחדשות עירונית אזור השרון בישראל

התחדשות עירונית אזור השרון בישראל. אזור השרון משתרע מפתח תקוה בצפון גוש דן ועד נתניה. זהו אזור פרברי מבוסס אמידות גבוהה, עם ערים כמו הרצליה, כפר סבא והרצליה פיתוח. פרויקטים של פינוי בינוי ותמא 38 מחליפים בתים צמודי קרקע בדירות קומפקטיות בבניינים בני 8 עד 12 קומות, ליצירת תמהיל מגורים מגוון. במקביל מוקמים פארקים עירוניים ושבילי אופניים המקשרים בין שכונות, ומרחבי המסחר הישנים עוברים תמיכה להקמת שווקים עירוניים ובתי קפה. התחדשות זו בוחנת גם שימור שטחים ירוקים טבעיים והבטחה לאיזון בין פיתוח עירוני לסביבה.