בחינת זכאות חוקית להתחדשות עירונית
תקנות המאפשרות תוספות שטחים עיקריים
תקנות המאפשרות תוספות שטחים עיקריים. תקנות אלו מאפשרות לבעלי נכסים להרחיב מבנים קיימים באמצעות הוספת קומות מרפסות או שטחים פתוחים במסגרת שטחים עיקריים מוגדרים התקנות קובעות יחס כיסוי ובנייה מרבי מגבלות מרחק מרחוב ודרישות יציבות מבנית ובטיחות אש נדרשת אישור מהרשות המקומית ותסקיר השפעה על הסביבה הוספות תומכות בהתחדשות עירונית באמצעות הגדלת שטחי מגורים ושיפור ערך הנדלן
תקנות המאפשרות עליה בגובה מבנים
תקנות המאפשרות עליה בגובה מבנים. תקנות אלו מאפשרות להגדיל את גובה המבנים באזורים מסוימים במטרה לייעל שימוש בקרקע ולעודד התחדשות עירונית התקנות קובעות מגבלת גובה מרבית לכל אזור בהתחשב בתשתיות קיימות אור יום ואסתטיקה הצעדים כוללים הגשת תכנית מפורטת תסקיר השפעת רוח הצעת חיזוק מבני והערכת עומס תנועה נבחנות ההשפעות על המראה העירוני ועל איכות החיים
תקנות המאפשרות פרצלצית מגרשים
תקנות המאפשרות פרצלצית מגרשים. תקנות אלו מגדירות את התנאים לחלוקת קרקע גדולה למגרשים קטנים יותר במטרה לעודד פיתוח ושינוי מבני בתים התקנות כוללות גודל מינימלי למגרש רוחב חזית לרחוב וחבות בתשתיות ציבוריות תכנית הפרצלציה חייבת לכלול תסקירי מים ביוב חשמל ותנועה הרשות המקומית בוחנת השפעה על צפיפות השכונה עומס תנועה וחלוקת שטחים פתוחים לתכנון בר קיימא
תקנות המאפשרות עיצוב ארכיטקטוני
תקנות המאפשרות עיצוב ארכיטקטוני. תקנות אלו מסדירות את העקרונות לעיצוב אדריכלי בפרויקטים של התחדשות עירונית התקנות מגדירות סגנונות מותרי שימוש בחומרים פרופורציות חזית וקצב חזיתות במטרה לשמור על אופי השכונה במקביל לעידוד יצירתיות אדריכלית ההצעות חייבות לעמוד בכללים לשימור מורשת חיסכון באנרגיה ונגישות מועלות לאישור ועדת אדריכלות להבטחת איזון בין איכות תכנון ותועלת ציבורית
תקנות המאפשרות חידוש תשתיות
תקנות המאפשרות חידוש תשתיות. תקנות אלו מסדירות חידוש מערכות תשתית כולל כבישים מדרכות מערכות ביוב מים חשמל ותקשורת כחלק מפרויקטים של התחדשות עירונית התקנות מחייבות מפת דרכים תרומת יזמים לשדרוג תשתיות ותכנון שלבי עבודה לצמצום פגיעה בתפעול יומי נדרשים תסקירי הנדסה להגדלת קיבולת ניהול תנועה והפחתת השפעה סביבתית התהליך מבטיח חוסן ושיפור המסגרת העירונית
תקנות המאפשרות הגירת אוכלוסיה
תקנות המאפשרות הגירת אוכלוסיה. תקנות אלו מאפשרות העתקת תושבים מדירות מיושנות או בלתי בטוחות ליחידות חדשות במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית התקנות קובעות קריטריונים לזכאות תושב משך מגורים הכנסות מצב פיזי של הנכס תשלומי פיצוי פתרונות דיור זמני ותכניות שילוב קהילתי המטרה להבטיח תהליך הוגן ולמנוע פגיעה חברתית בתושבים
תקנות המאפשרות שינוי תרבותי
תקנות המאפשרות שינוי תרבותי. תקנות אלו תומכות ביוזמות תרבותיות במסגרת התחדשות עירונית הכוללות אומנות רחוב אולמות קהילתיים ושימור מורשת במסגרת פרויקטים אלו מוענקים מענקים הטבות מס והליך אישור מהיר למיזמים המקדמים פעילות חברתית תרבותית ותעשייה יצירתית הוועדות מעריכות תרומה תרבותית שוויון הזדמנויות וקיימות לטווח הארוך
זכאות לפינוי בינוי
זכאות לפינוי בינוי. מסגרת זכאות זו קובעת אילו דיירים זכאים לפינוי ובינוי במסגרת התחדשות עירונית עליהם להציג הוכחת בעלות או שיפוי שכירות מצב מבנה בלתי בטוח או לקוי ולעמוד בתנאי הכנסה ומגורי סף התהליך כולל בדיקה טכנית סקירה משפטית ואישור תכנית פינוי תנאי פיצוי וסיוע במעבר להבטחת מעבר הוגן ושקוף
זכאות להריסה ובניה
זכאות להריסה ובניה. מסגרת זכאות זו מפרטת תנאים למימוש פרויקטים של הריסה ובניה מחדש במסגרת התחדשות עירונית נדרשת הוכחת בעלות או שיפוי שכירות תקופתית מבנה מיושן ליקויי מבנה והתאמה לתקנות תכנון ותנאי סביבה יש להגיש תכנית הריסה תכנית בניה חדשה ערבות פיננסית ותסקיר השפעה על הקהילה לאישור התהליך ולהבטחת מעבר מסודר